苓雅區電梯大樓
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
高雄超級精華區文青電梯大樓 屏東華廈別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 50
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：34.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
復興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.5 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：3.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合投資客或重視便利性的單身/小家庭購買
此物件的核心賣點在於「地段」與「現況」，但缺點在於「屋齡」。總價 838 萬對於高雄精華區來說屬於合理範圍，且無需自行裝修即可入住，對買家十分友善。
是否值得購買： 如果您將此屋視為首套自住房或長期收租投資，此物件具備相當吸引力。高雄苓雅區商業活動繁榮，租金承租力強，加上電梯設施完善，在老屋市場中具競爭優勢。然而，若您考慮的是「保值增值」或「世代傳承」，41 年的屋齡是主要隱憂，未來轉手時可能會面臨銀行評估較低的狀況。
購買建議：
- 確認貸款細節：由於屋齡老舊，建議先與合作銀行確認貸款年限與成數。
- 檢視房屋狀態：鑑於已整修，務必確認水電管線及防水工程是否有妥善處理，避免隱形成本高估。
- 確認噪音影響：由於臨近繁華商圈，建議在不同時段（平日夜間、週末）實地查看噪音狀況是否符合您的容忍度。
問與答
屏東華廈別墅
屏東華廈別墅
黃柏皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃柏皓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-351130
訂閱：0 (加入)
住商不動産 屏東尊皇明正 加盟店
經紀業名稱: 尊皇房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第464310號
您好，我是一位誠實、負責、細心且專業的房仲。憑藉著這些特質，我曾獲得住商不動產112年度第2季表揚大會的優異成績。在尊皇明正店屏東區，我不僅擁有業績TOP 1的資格，同時也獲得人效TOP 1的榮譽。
作為一名房仲，我在專業知識和專業領域方面有著豐富的經驗。我瞭解房地產市場知識，能夠準確估價和定價。同時，我掌握法律和合約知識，能夠為客戶提供專業的法律諮詢。此外，我擅於物業展示和行銷，具備談判技巧，同時也具備客戶服務和管理的能力。另外，我的財務和貸款知識也能為客戶提供全方位的協助和幫助。
我特別擅長屏東市和華廈別墅等社區或區域。我對於這些地區的房地產市場非常熟悉，並且有著豐富的資源和信息。因此，我能夠根據客戶的需求和喜好，提供最佳的房地產選擇。
最後，我期待與您聯絡，為您提供最專業和全面的服務。讓我們一同努力，實現您的房地產目標。如需更多信息，請隨時與我聯擊。謝謝！
室內電話：08-7375000
我家粉絲團
